مسقط - أثير
في خطوة تعكس التزام سلطنة عمان لتلبية احتياجات المواطنين السكنية من خلال توفير أحياء سكنية متكاملة الخدمات تسهم في جودة الحياة، وقعت وزارة الإسكان والتخطيط العمراني اليوم 8 اتفاقيات شراكة وتطوير لتنفيذ مشاريع الأحياء والمخططات السكنية المتكاملة (صروح) في مختلف المحافظات، بقيمة استثمارية تجاوزت 68 مليون ريال عماني، وعلى مساحة أكثر من 1.7 مليون متر مربع.
وتأتي هذه الاتفاقيات ضمن جهود الوزارة لتوفير بدائل سكنيّة للمواطنين المستحقين، في مجتمع متكامل الخدمات وبمواصفات تُحقق الاستقرار والرفاه الاجتماعي، ، بما يسهم في تلبية احتياجات المواطنين وتعزيز جاذبية الاستثمار العقاري في سلطنة عمان.
أحياء سكنية متكاملة بمرافق عصرية
وبهدف تطوير أحياء سكنية متكاملة تعزز جودة الحياة المستدامة، تم توقيع 4 اتفاقيات لتنفيذ مشاريع للأحياء السكنية المتكاملة توفر أكثر من 1,300 وحدة سكنية مجهزة بمرافق عصرية تواكب متطلبات الحياة العصرية، وتشمل هذه الأحياء مراكز تجارية، ومرافق ترفيهية، ومساحات خضراء، بما يسهم في إرساء مجتمعات حيوية تلبي احتياجات مختلف الفئات السكانية، وتعزز مفهوم السكن المتكامل القائم على الاستدامة وجودة المعيشة.
وتتوزع مشاريع الأحياء السكنية المتكاملة على أربع ولايات، تشمل تطوير حي سكني متكامل في ولاية صور بمحافظة جنوب الشرقية، يمتد على مساحة 268 ألف متر مربع، ويضم 407 وحدات سكنية، باستثمار يتجاوز 22 مليون ريال عماني، والمسند لشركة زين للتطوير العقاري.
وفي محافظة الداخلية تنفيذ حي سكني متكامل في ولاية سمائل، يمتد على مساحة 137 ألف متر مربع، ويشمل 194 وحدة سكنية، باستثمار يفوق 9 ملايين ريال عماني، ويجري تطويره من قبل شركة التميز للخدمات. كما سيتم إنشاء حي سكني متكامل في ولاية أزكي، يمتد على مساحة 109 آلاف متر مربع، ويوفر 182 وحدة سكنية، باستثمار يزيد على 11 مليون ريال عماني، ويتم تطويره من قبل شركة النماء العقارية.
وفي محافظة البريمي تطوير حي سكني متكامل في ولاية البريمي، يمتد على مساحة 78 ألف متر مربع، ويضم 521 وحدة سكنية، باستثمار يتجاوز 10 ملايين ريال عماني، وتتولى تنفيذه شركة بن كرم الحديثة للاستثمار.
وتأتي هذه المشاريع ضمن الجهود لتوفير حلول سكنية حديثة تلبي احتياجات السكان ضمن مجتمعات سكنية متكاملة تضمن والاستقرار الأسري والرفاه الاجتماعي.
مخططات سكنية تلبي تطلعات المواطنين
ولتلبية متطلبات المواطنين في الحصول على قطع أراضٍ ضمن مخططات سكنية مكتملة الخدمات، تم توقيع 4 اتفاقيات لتنفيذ مشاريع مخططات سكنية متكاملة في عدد من المحافظات، توفر أكثر من ألف قطعة أرض، وتتميز هذه المخططات بتوافر البنية التحتية الأساسية، بما يشمل شبكات الطرق والمياه والكهرباء، إلى جانب مرافق خِدْمِيّة تعزز جودة الحياة في هذه المجتمعات السكنية.
واشتملت الاتفاقيات تطوير مخطط سكني متكامل في ولاية لوى بمحافظة شمال الباطنة، يمتد على مساحة 592 ألف متر مربع، ويضم 515 قطعة أرض، باستثمار يبلغ 5.9 مليون ريال عماني، وتتولى تنفيذه شركة صحار للتطوير العقاري.
وفي محافظة الداخلية تنفيذ مخطط سكني متكامل في ولاية بهلاء، يغطي مساحة 210 آلاف متر مربع، ويوفر 172 قطعة أرض، باستثمار يتجاوز مليون ريال عماني، وتتولى تطويره شركة الأرض للتطوير العقاري.
أما في محافظة الظاهرة تنفيذ مخطط سكني متكامل في ولاية عبري، يمتد على مساحة 220 ألف متر مربع، ويضم 231 قطعة أرض، باستثمار يصل إلى 1.4 مليون ريال عماني، وتتولى تنفيذه شركة الافتخار الوطنية للتجارة.
وفي محافظة شمال الشرقية تطوير مخطط سكني متكامل في ولاية بدية، يمتد على مساحة 110 آلاف متر مربع، ويوفر 99 قطعة أرض، باستثمار يتجاوز 5 ملايين ريال عماني، وتتولى تنفيذه شركة الدهام العقارية.
فرص استثمارية تعزز قطاع التطوير العقاري
وفي إطار تعزيز الشراكة بين القطاعين العام والخاص شهد حفل التوقيع طرح أربع فرص استثمارية جديدة لتطوير الأحياء والمخططات السكنية المتكاملة، بمساحة إجمالية تتجاوز 1.28 مليون متر مربع، موزعة على محافظات شمال الباطنة، شمال الشرقية، ظفار، وجنوب الباطنة، وتشكل هذه الفرص نافذة واعدة للمستثمرين الراغبين في المساهمة في تطوير القطاع العقاري، مما يعزز من تنويع المشاريع الإسكانية ويدعم التنمية الاقتصادية المستدامة.
الجدير بالذكر، تشهد مشاريع الأحياء السكنية المتكاملة حراكًا متسارعًا، حيث يتم حاليا تطوير 7 أحياء سكنية، وهي حي النسيم بولاية بركاء، وحي اللبان بولاية نخل، وحي العهد في ولاية العامرات، وحي الشروق بولاية صلالة، وحصن الزين بولاية بدبد، وتلال النخيل بولاية خصب، وحي مجد في ولاية صحار، والتي توفر إجمالي ستة آلاف وحدة سكنية، فيما بلغت نسبة الإنجاز في كل من إباحات البناء بالأحياء السكنية المتكاملة وخرائط المشاريع 90%، ونحو 80% نسبة الإنجاز في أعمال التسوية والتمهيد والبنية التحتية، وفي حي النسيم تحديدا اكتملت المرحلة الأولى، بينما يجري العمل في المرحلة الثانية، حيث بلغت نسبة الإنجاز في أعمال الإنشاء 80%.
وبالتوازي مع ذلك، يجري العمل على تطوير 3 مخططات تتمثل في حي العزم بولاية الرستاق، وحي السمو بولاية المضيبي، وحي النور في ولاية نزوى، وتوفر أكثر من 1200 قطعة أرض، وقد اكتملت أعمال التسوية ويجري حاليًا رصف الطرق ضمن هذه المخططات، وستوفر إجمالي مشاريع الأحياء والمخططات السكنية المتكاملة أكثر من 9500 وحدة سكنية.
وتحظى هذه المشاريع باهتمام واسع من المواطنين والمستثمرين، حيث تجاوزت نسبة مبيعات المرحلة الأولى 70%، ويعود ذلك إلى تنوع الخيارات السكنية التي توفرها، من الفلل، والشقق، والأراضي المطورة، بما يلبي احتياجات مختلف شرائح المجتمع، ويعزز مفهوم المجتمعات السكنية الحديثة المتكاملة الخدمات.
